Comprar una vivienda siempre ha sido una de las decisiones más relevantes de nuestra vida. Eres joven, trabajas, quieres independizarte o ya estás cansado de pagar alquiler que, finalmente, no representa ninguna inversión productiva.
En la Republica Dominicana, comprar una casa por primera vez puede resultar muy estresante ya que el proceso involucra muchos pasos y detalles que debes tener presentes para hacer la mejor compra posible. Una vivienda es una gran inversión para tu vida y para tu patrimonio, por lo que debes buscar no endeudarte excesivamente para que puedas pagar la totalidad del inmueble.
Hoy día, adquirir una vivienda es mucho más difícil que hace unos años. Los bancos ofrecen créditos cada vez más bajos, y exigen más requisitos. Conseguir trabajo es un gran reto, y los sueldos en muchas ocasiones están por debajo de lo necesario. Esto, sumado a la pandemia del Covid-19 ha generado una gran incertidumbre presente y futura. No obstante, y a pesar de la situación que sufrimos hoy en día, para los dominicanos, la ilusión de una primera vivienda siempre está en nuestra mente. A continuación, te ofrezco el primero de 5 consejos que estaré publicando en varias partes y que te servirán en esta aventura tan emocionante pero muy importante.
- Primero, debes determinar un presupuesto
A todos nos gustaría tener el dinero para comprar una linda casa con un gran jardín o tal vez una piscina, principalmente luego de haber pasado tanto tiempo encerrados por el Covid. Pero la situación de la mayoría de nosotros es muy diferente a nuestros sueños.
Tenemos que ser realistas y saber el presupuesto con el que contamos para hacer frente a los pagos correspondientes con los que accederemos a una vivienda. Asi que, nuestra pregunta inicial tiene que ser: ¿Cuánto puedo invertir en un hogar? Y no sólo hablamos del inicial, sino de gastos imprevistos que pueden surgir y los gastos comunes en un proceso de compra de una vivienda, como, por ejemplo, gastos de títulos de propiedad, tasación, etc …
Uno de los beneficios de comprar casa por primera vez es poder elegir un estilo que te guste. Muchas veces encontramos una casa y nos emocionamos con la idea de que sea nuestra, empezamos a imaginarnos los momentos que podríamos vivir en ella y nos aferramos a la idea de adquirirla, pero ¿cuentas con el presupuesto para hacerlo?
Es importante no dejarse llevar completamente por la emoción y lo primero que debes hacer es determinar si dispones del dinero necesario para el inmueble o al menos para su pago inicial, ya que también puedes aplicar para un préstamo hipotecario para financiar la compra.
Primeramente, identifica cuáles son tus ingresos y cuáles son tus gastos para tener un panorama amplio y realista de cuánto puedes invertir. Si obtienes un préstamo para vivienda, te recomendamos que destines como máximo el 40% de tu salario para el pago de las mensualidades, así evitas endeudarte en exceso y poner en riesgo tu estabilidad financiera.